شراء وحدة سكنية حلم كثير من الشباب ، لذلك ينصح بالاهتمام ببعض الأمور قبل شراء أي عقار ، حتى لا تتكبد خسائر أو تزوير ، خاصة بعد دفع مبلغ كبير كسلفة ، وعلى أقساط راحة. من سعر الشقة.
ومن هذا المنطلق ، يستعرض موقع صحيفة “الوطن” ضمن سلسلة من الخدمات الإعلامية المتنوعة والمختلفة التي يقدمها للقراء والمتابعين ، أهم الجوانب التي يجب الانتباه إليها ، بحسب محامي “الوطن”. الحالة الاجتماعية ياسر احمد. ، في التقرير التالي:
تحقق من حالة الشقة.
عند شراء شقة جديدة عليك التأكد من حالتها سواء في مبنى جديد أو قديم من حيث السباكة أو الكهرباء ، وحالة المحادثة ، ويجب عليك زيارة الشقة خلال النهار ، للتأكد من سلامة النهاية.
تأكد من سداد ديون الشقة
في حالة اختيار شقة سبق السكن بها أو حتى جديدة فيجب التأكد من سداد ديون الوحدة السكنية مثل الغاز والكهرباء والمياه ودفع رسوم الشركة ومعرفة ما إذا كان هناك مشترك فواتير في البناء.
معرفة مساحة الشقة
تحتاج إلى معرفة الحجم الفعلي للشقة وليس الحجم في المستندات الرسمية ، حيث أن حجم الشقة يضيف إلى المرافق والمساحة الضائعة ، حتى تتمكن من معرفة الأثاث المناسب للشقة ، وكذلك ما إذا كان يناسب عائلتك أم لا.
تعرف على سعر الشقة
يجب أن تعرف السعر الحقيقي للشقة ، وأن تطلب الأسعار في نفس الحي أو الشارع ، ويجب أن تكون في نفس المنطقة ، أو يمكنك الذهاب إلى المثمن الذي سيخبرك بالسعر الأصلي والكافي للوحدة.
صياغة عقد شراء الشقة
بعد اختيار الوحدة السكنية والذهاب لشراء الشقة ، يجب الانتباه لبعض الأمور عند الكتابة ، ويجب التأكد مما يلي.
توافر عقد بيع مسجل في السجل العقاري بتاريخ الشهر والسنة.
وجود الطوابع الصحيحة في عقود الشراء.
إذا كان العقد مبدئيًا ، فيجب أن يحتوي على توقيع محكمة صالح.
الحصول على جميع إثباتات العقود من بداية بيع العقار من مالك المبنى إلى الشخص الذي ستشتري منه الشقة.
تحقق من رخصة البناء والبناء.