تواصل وزارة ممثلة بهيئة المجتمعات العمرانية استقبال طلبات المواطنين لحجز وحدات سكنية مكتملة بالكامل ، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي “2” لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ، وبعضها جاهز للتسليم الفوري ، و والبعض الآخر قيد الإنشاء وسيتم تسليمه خلال 36 شهرًا في جميع محافظات الجمهورية حتى 14 أغسطس فقط لذوي الاحتياجات الخاصة ومن 15 أغسطس إلى 9 سبتمبر لجميع المواطنين.
وفي هذا الصدد ، تستعرض الوطن طرق الدفع لوحدات إسكان متوسطي الدخل ، وفق كتيب الشروط على النحو التالي:
وحدات سكنية متوسطة الدخل
– تختلف أسعار المبيعات للوحدات السكنية المكتملة “من ثلاث غرف نوم وصالة واحدة” حسب المساحة وامتياز الطابق “منخفض / متكرر / أخير” في المدن المقترحة ، وهذه الأسعار قابلة للتغيير في حدود 10٪ “تحسباً للزيادة في تكلفة التنفيذ على سعر البيع “بالإضافة إلى 5٪ من سعر البيع النهائي كمبلغ صيانة (غير مسترد أو مسترد) ، بالإضافة إلى دفع مصاريف المرافق للوحدة المسكن المخصص (عداد غاز / كهرباء). عداد / عداد مياه) لسلطات المرافق مباشرة قبل استلامه.
– سعر بيع المسكن مدعوم بإعانة غير مباشرة تتمثل في “قيمة دعم ربحية التمويل العقاري + قيمة الانتفاع بالأرض”.
– يتم دفع شدة الحجز حسب الوحدة السكنية المراد حجزها بشرط أن يتم السداد قبل الحجز في البوابة الإلكترونية للصندوق وهو مبلغ يتم استلامه في حالة عدم التخصيص مع السداد 405 جنيها مصاريف إدارية “غير مستردة وغير مستردة” عن طريق أي مكتب بريد على مستوى الولاية.
يتم دفع نسبة مئوية في حدود 25٪ من سعر بيع الوحدة الأولي كسلفة احتياطي في 12 دفعة ربع سنوية على مدى فترة التنفيذ التي تبلغ ثلاث سنوات. النسبة المئوية لكل شهر تأخير أو جزء من الشهر من قيمة التأخير من تاريخ استحقاقه . مستحقة حتى تاريخ دفعك ، حيث تبدأ الدفعة الأولى في 1 كانون الثاني (يناير) 2022.
يتم دفع نسبة 65٪ من باقي إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 30 سنة (تحدد حسب الدخل والأقدمية) في نظام التمويل العقاري مدعومة بفائدة سنوية 3٪ (متناقصة) و لم يتم تعديله خلال فترة التمويل ، وفقا لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري الصادرة في 13 يوليو 2021 ، بعد الاستشارات الميدانية والائتمانية وتطبيق الشروط على مقدم الطلب.
– يتم دفع 5٪ من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة مشروع “غير قابل للاسترداد أو الاسترداد” ، حيث سيستخدم الصندوق أدائه المستقبلي بشكل دائم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع ، وكذلك الممتلكات. حقوق الملكية ، وذلك وفقًا لقرار مجلس إدارة الصندوق بشأن دفعها نقدًا ليتم التعاقد عليها أو على أقساط ضمن التمويل الممنوح للعميل ، هذا بالإضافة إلى ما سيتحمله الاتحاد. من الشاغلين الذين سيتم تشكيلهم في المستقبل للمبنى الذي تقع فيه الوحدة السكنية المشتراة ، والذين سيكونون عضوًا في مشتر الوحدة ويلتزمون بالمبالغ التي يوافق عليها الاتحاد.
– لا يتجاوز الحد الأقصى لحصة التمويل ومقدار صيانة الوحدة السكنية (في حالة الحصص ضمن التمويل الممنوح) 40٪ من صافي الدخل الشهري (مع إمكانية تطبيق الحصة زيادة بنسبة لا تزيد عن 7٪ في السنة طوال مدة التمويل) حيث يتم احتسابها على أساس سعر بيع الوحدة والدخل سن مقدم الطلب.