المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024 التعويضات المالية لخدمات التسجيل العقاري كثر الحديث عنها في اليومين الماضيين، خاصة بعد موافقة مجلس الوزراء على التعويض المالي في جلسته الأخيرة برئاسة الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود خادم الحرمين الشريفين.
المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار
- إن التّسجيل العيني يعني جعل العقار محل الحق العقاري أساسً لقيد الحق.
- أما صك تسجيل الملكية، فهو وثيقة صادرة عن السجل العقاري لإثبات بيانات عقار مطابقة للسجل.
- موقع العقار، وحدوده، ووصفه، واستعماله، وما يتبعه من حقوق والتزامات، وبيانات مالكه، وأي بيانات تحددها اللائحة.
مميزات التسجيل العيني للعقار
- فك الرهونات العقارية
- فرز ودمج الصكوك الخاصة بإصدار القرارات المساحية.
- بيع وشراء ودفع قيمة العقار في المناطق والعقارات التي تطبق عليها نظام التسجيل العيني، دون الحاجة للمكاتب العقارية.
شروط التسجيل العيني للعقار
- تقديم المالك سند ملكية موثق أو أي مستندات تثبت الحقوق العينية للمالك.
- كذلك تقديم المخططات الهندسية إن وجدت، وأي مستندات تخص العقار من الناحية الفنية، خاصةً ما يتعلق بأعمال البناء أو الهدم
- استيفاء الشروط القانونية العقارية في العقار محل التسجيل، أي لا ترتبط بطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
- تخطي الكشف الفني للعقار من قبل اللجنة المتخصصة ومطابقته للمواصفات فنيا ومعماريا، وصدور شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
طريقة التسجيل العيني للعقار
- توجه بصفتك مالكا للعقار أو من ينوب عنك بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها العقار، وذلك من أجل تقديم طلب التسجيل العيني للعقار الذي تريد تسجيله.
- ثم أرفق الوثائق والمستندات المحددة بلائحة النظام التنفيذية.
- عند التأكد من صحة المعلومات والوثائق سيتم تسجيل طلب التسجيل للعقار.
- أما في حالة عدم تقديم المستندات الثبوتية المقررة أو تقديم مستندات غير صحيحة. فإنه من حق الشهر العقاري أن يلغي الطلب بشكل تلقائي بعد شهر واحد من تاريخ التقديم. ما لم يتم تفادي الأخطاء الواردة في الطلب وتدعيم الطلب بالمستندات.
وفي ختام مقالنا لهذا اليوم حيث تحدثنا فيه عن المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024