أطلقت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مبادرة سياج الأراضي البيضاء 1443 في المملكة العربية السعودية ، في إطار معالجة التشويه البصري والحفاظ على المظهر الحضاري لبعض مناطق المملكة ، مبادرة سياج الأراضي البيضاء 1443 ، وسنقوم بذلك. التعلم من خلال هذه المبادرة وشروط تسييج الارض البيضاء 1443.
ما هي الأراضي البيضاء؟
هي أراضي المواطنين في المملكة العربية السعودية. يستخدم للسكن فقط ولا يمكن استخدامه كاستثمار وفق مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. تقع الأراضي البيضاء ضمن المناطق الحضرية المأهولة بالسكان. وعليه ، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مبادرة التسييج لتطوير بعض المناطق في المملكة.
شروط سياج الأرض البيضاء 1443
حددت وزارة الإسكان السعودية بالتنسيق مع بعض الهيئات العقارية العامة مجموعة من الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب تسوير الأراضي البيضاء ، ومن أبرزها:
- يجب ألا تكون هناك أعمال بناء مقامة على هذه الأراضي.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة بعيدة عن التحضر ، فيجب إعادة تقييمها.
- يجب أن تكون الأرض للأغراض السكنية فقط وليس للعقارات التجارية.
- من الضروري أن تكون الأرض ضمن الفئات والمناطق المدرجة في المرحلة.
كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1443
تبلغ قيمة المتر المربع من الأرض البيضاء 100 ريال سعودي حسب ما تحدده الهيئة العامة للعقار. تم تحديد سعر الأرض البيضاء على أساس مساحتها. لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض. إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال فقط يكون إجمالي رسوم الأرض 100 ألف ريال سعودي.
آخر موعد لدفع رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441 هـ ، حيث تمتد المدة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية. إليك موعد دفع رسوم الأراضي البيضاء في بعض المدن:
- جدة: يتم دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1441 هـ وحتى تاريخ 22/7/1443 هـ.
- الرياض: ميعاد السداد يبدأ من 1/7/1441 هـ وحتى 29/6/1443 هـ.
- المنطقة الشرقية: ميعاد دفع الرسوم من 1441/23/3 هـ إلى 22/3/1443 هـ.
- مكة المكرمة: ميعاد دفع الرسوم من 21/8/1441 هـ وحتى 20/8/1443 هـ.
مراحل تطبيق رسم الأرض البيضاء
تم وضع القائمة المتعلقة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء بناءً على عدد من المعايير مثل مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك. حيث يتم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وفقًا للمراحل التالية:
- المرحلة الأولى: تكون هذه المرحلة في الأراضي التي تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب المساحة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية: وتشمل الأراضي المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 م 2. كما يجب أن يكون لديه خطة معتمدة من الوزارة.
- المرحلة الثالثة: وتشمل فئة الأرض المملوكة لشخص واحد ، بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع ، وبمخطط محدد.
- المرحلة الرابعة: تستهدف هذه المرحلة فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 م 2.
حالات الإعفاء من رسوم الأرض البيضاء
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء عدة فئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء. فيما يلي تلك الحالات:
- عدم توفر الشروط الكاملة لفرض الرسوم.
- هناك سبب محدد يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حال وجود معوقات يمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
- يجب أن يكون المبنى جاهزا على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ القرار. حيث يُمنح الفرد سنة أخرى لإتمام البناء.
وها نحن نصل إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على شروط تسييج الأراضي البيضاء 1443 في المملكة العربية السعودية ، كما استعرضنا مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وقيمتها ، حيث ذكرنا حالات إعفاء من الأراضي البيضاء. مصاريف.