ما هي غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية؟ سؤال يخطر ببال أصحاب الأراضي الجاهزة للسكن في المملكة العربية السعودية ، حيث فرضت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان غرامات مالية على المخالفين في حال عدم تسييج أراضيهم قبل تاريخ 7 -1 2022 م وسوف نتعرف عليك من خلال قيمة هذه الغرامة ، والغرض من رسوم الأراضي البيضاء.
ما هي الاراضي البيضاء في المملكة
تعرف الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بأنها أراضي للمواطنين السعوديين تم تخصيصها للاستخدام الحضري فقط ، حيث تقع هذه الأراضي ضمن النطاق العمراني ولا يسمح باستثمارها في الزراعة أو الصناعة أو غيرهما ، وهذا جاء كما توضح الخرائط السكانية للمملكة حسب مراحل التنمية العمرانية المعتمدة.
ما هي غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية؟
تبلغ الغرامة المفروضة على الأراضي غير المسورة في المملكة العربية السعودية 100 ريال سعودي للمتر الطولي ، بحسب ما أصدرته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، التي دعت إلى التعجيل بتسييج الأراضي قبل الأول من تموز (يوليو) من العام الجاري. كما أكدت الوزارة أن المدن المستهدفة في المرحلة الأولى ستكون الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام ، مع تكرار المخالفة في ظل عدم وجود سور.
آخر موعد لدفع رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء في المملكة. مواعيد الدفع كالتالي:
- جدة: الدفع خلال الفترة من 23-7-1441 هـ إلى 22-7-1443 هـ.
- الرياض: الدفع خلال الفترة من 1-7-1441 هـ إلى 29-6-1443 هـ.
- المنطقة الشرقية: الدفع خلال الفترة من 23 – 3 – 1441 هـ إلى 22 – 3 – 1443 هـ.
- مدينة مكة المكرمة: الدفع خلال الفترة من 21-8-1441 هـ إلى 20-8-1443 هـ.
مراحل تطبيق رسم الأرض البيضاء
وحددت اللائحة التنفيذية الصادرة عن الوزارة مراحل دفع الرسوم. كانت المراحل على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: تبدأ في الأراضي التي تقدر مساحتها بـ 10.000 متر مربع فأكثر حسب المساحة العمرانية التي تصدرها الوزارة.
- المرحلة الثانية: وتختص بالأراضي التي يملكها فرد واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 متر مربع حيث يوجد مخطط معتمد.
- المرحلة الثالثة: وتختص بالأراضي التي يملكها فرد واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع حيث يوجد مخطط معتمد.
- المرحلة الرابعة: وتختص بالأراضي التي يملكها فرد واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 م 2 وتقع في مدينة واحدة.
الغرض من رسم الأرض البيضاء
تتمثل أهداف فرض رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية فيما يلي:
- زيادة المعروض من الأراضي للبناء وإقامة المشاريع في المملكة لمواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
- تخفيض اسعار الاراضي السكنية وتقليل الاسعار المبالغ فيها.
- توفير بيئة عادلة لجميع مواطني المملكة للتملك والبناء على الأرض.
- التقليل قدر الإمكان من عملية احتكار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية.
ظروف سياج الأرض البيضاء
شروط تسييج الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية كالتالي:
- الحصول على موافقة بلديات المدينة وأماناتها.
- تنفيذ تسييج على جميع حدود الأرض وفق تصميم موحد.
- مالك الأرض مسؤول عن سلامة الرصيف والمناظر الطبيعية والإضاءة على الرصيف.
- أن تكون الأرض على الطرق الرئيسية والشريانية بكثافة محددة للبلديات والبلديات.
في ختام هذا المقال سنتعرف على مقدار الغرامة المفروضة على الأراضي غير المسورة في المملكة العربية السعودية ، وشروط تسييج الأراضي البيضاء ، والغرض من فرض الرسوم.