شغلت إصلاحات قانون التأجير القديم مؤخرًا معدلات بحث عالية في محرك بحث Google ، حيث تجري مناقشة القانون حاليًا في مجلس النواب ، لحل مصير 3 ملايين وحدة خاضعة لعقود إيجار قديمة ، والتي تمثل تضاربًا بين مالك العقار والمستأجرين.
أحدث التعديلات على قانون الإيجارات القديم
وفي هذا الصدد ، أرست محكمة النقض مؤخرًا مبدأً قضائيًا بشأن المدة القانونية للمستأجرين وعقود الإيجار القديمة ، بما في ذلك حالات الإخلاء من المنزل ، بالإضافة إلى مدة العقود ، وهو ما تقدمه البوابة “Al- وطن “. ضمن خدمات الأخبار القانونية المقدمة للقراء على مدار اليوم.
مدة الإيجارات القديمة
في كانون الثاني الماضي ، أصدرت الغرفة المدنية لدى محكمة النقض حكماً محدداً مدة تنتهي 60 سنة من تاريخ إبرام العقد وهي أقصى مدة إيجارية ممكنة وفقاً للقانون المدني ، بشرط تجديد العقد بعد ذلك. انتهاء المدة بين الطرفين “المالك والمستأجر” بناء على طلب أحدهما وبموافقة المالك.
وفقًا لحكم محكمة النقض ، ينص القانون المدني على أنه لا يمكن إخلاء المستأجر بنظام عقد الإيجار القديم إلا بعد 60 عامًا ، وقد تم تحذير المالك بشأن ذلك. الأجل ، إذا لم يكن العقد لمدة محددة.
في حالة تحديد مدة عقد الإيجار القديم ، يحق للمالك استعادة الوحدة بعد انتهاء مدة الإيجار.
حالات الإخلاء من الوحدات الإيجارية السابقة
وفقًا لحكم المحكمة ، بغض النظر عن مدى عدم وضوح شروط عقود الإيجار القديمة ، لا يُسمح بالإخلاء إلا بعد مرور 60 عامًا على توقيع العقد ، أو انتهاء مدة العقد على النحو المنصوص عليه في العقد.