تنعقد جلسات نيابية حالياً لتحقيق حلم إصلاح قانون الإيجارات القديم ، والذي دخل حيز التنفيذ بعد موافقة رئيس الجمهورية ومجلس الوزراء ، والذي يهدف إلى الحفاظ على حقوق كل من المالك و المستأجر.
في هذا السياق ، يستعرض موقع بوابة “الوطن” الحالات التي يتم فيها إقرار إصلاحات على القانون ، واشتراط الإخلاء ، والتي يجب على المستأجر تجنبها حتى لا يعاني من فقدان الوحدة السكنية ، في القانون. والتي جاءت على النحو التالي:
الإخلاء في قانون الإيجارات القديم
كانت حالات الإخلاء في السابق على النحو التالي:
غلق المسكن لمدة 3 سنوات ، بغرض السفر خارج الدولة ، وفي هذه الحالة لا يكون المسكن محل إقامة ، وللمالك الحق في إنهاء العقد حتى لو كان خاضعًا للإيجارات القديمة. قانون.
– يجب أن يكون المستأجر حاصل على رخصة بناء سواء بالنسبة للفرد أو زوجته أو حتى أولاده القصر ، وأن يكون عمر هذا التصريح 3 سنوات.
– أن يحصل الزوج أو الزوجة على وحدة سكنية ضمن برامج الإسكان الاجتماعي أو المتوسط.
– أن يكون العقد على الوحدة السكنية قد تجاوز الخمسين سنة ، وفي هذه الحالة يجوز إنهاء العقد.
ونص القانون على إلغاء التعاقد على الوحدات غير السكنية بعد مرور خمس سنوات على إقرار القانون ، على أن تزيد قيمة الإيجار خمسة أضعاف قيمة العقود ، و 15٪ عن كل سنة لاحقة ، وذلك حتى نهاية العقد. فترة.
نصائح عند صياغة عقود الإيجار القديمة
وبحسب محامي الزواج كمال يونس ، في تصريحات لـ “الوطن” ، في حالة التعاقد على وحدة سكنية بنظام “الإيجار القديم” ، يجب أن يكون العقد بعد كانون الثاني (يناير) 1996 ، بحيث يضمن المالك أن الوحدة لن تكون كذلك. وارث.
يجب ذكر بيانات الوحدة بالكامل ابتداءً من المساحة وعدد الغرف وانتهاءً بمساحة كل غرفة ويجب تحديد فترة الإيجار والتي يجب أن تكون أكبر من 30 سنة والبيانات يجب ذكر مالك الوحدة والمستأجر بالتفصيل في وثيقة الهوية الوطنية أو جواز السفر.