سيتم دفع قيمة المعاملات العقارية مرة واحدة فقط ، وفقا لما نشرته وزارة المالية بكافة التفاصيل الخاصة بمشروع قانون بيع العقارات ، موضحة أنها جزء من ضريبة الدخل المستحقة على الدولة. الممول ، إذا تصرف في أصوله ، يُدفع مرة واحدة فقط عند التصرف في الأصول وفقًا لأحكام القانون.
كان مجلس الوزراء قد وافق على مشروع قانون بشأن المعاملات العقارية في تشرين الثاني (نوفمبر) 2021 ، وتم إرساله إلى مجلس النواب ، على أن يدفعه البائع فقط ، مهما كان تسلسل العقود ، وفق الشرائح التالية.
قيمة الضريبة العقارية
وأشار “الممول” إلى أن قيمة الشريحة الأولى من العقد والتي تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه ، تقدر بـ 1500 جنيه ، والشريحة الثانية التي تزيد فيها قيمة العقد على 250 ألف جنيه ، وتصل إلى 500 جنيه. ألف جنيه ضريبة المعاملات العقارية تقدر بـ 2000 جنيه وفي حال تجاوزت قيمة العقد 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه فإن قيمة التصرف بالعقار 3 آلاف جنيه ، ول الشريحة الرابعة التي تزيد فيها قيمة العقد عن مليون جنيه وقيمة الضريبة 4 آلاف جنيه.
حساب قيمة الضريبة العقارية
وأضافت الخزانة ، في منشور على الصفحة الرسمية لشبكة التواصل الاجتماعي “فيسبوك” ، أن العمل بالضريبة المقررة 2.5٪ ، مستمر دون حد أقصى لقيمة التصرف في العقارات المبنية ، أو الأراضي المخصصة للبناء ، حيث إن التصرف له أو بحالته ، أو بعد إنشاء المنشآت وكان على العقار بأكمله ، أو جزء منه ، أو وحدة سكنية فيه ، أو غير ذلك.
مدة سداد ضريبة العقارات
وأشارت الوزارة إلى أن الضريبة العقارية يتم سدادها خلال 30 يومًا من تاريخ البيع ، ويتم ذلك عن طريق المأمورية التابعة لها أو المانع أو البائع ، مع تحديد الجهة المهتمة بتحصيل الضريبة العقارية ، حيث تكون المصلحة مسئولة عن متابعة تحصيل الضرائب العقارية ، والتي يتم تحصيلها قانونًا ، وهو البائع دون الرجوع إلى المشتري ، ما لم يطلب المشتري طواعية دفع هذه الضريبة ، لتسهيل الممولين.