في كثير من الأحيان قد يضطر الكثير من المواطنين إلى استئجار شقة من أجل السكن فيها ، وعندما يوافق مواطن على استئجار شقة ، يكون لديهم العديد من الأسئلة حول قانون الإيجار القديم ، من أجل معرفة حقوقهم وتجنب الوقوع في خطأ قد يدفعهم. قام المالك بإخلائه من الشقة ، واتخذت الحكومة المصرية عدة قرارات لتعديل بعض أحكام قانون الإيجارات القديم.
يهتم الكثير من المواطنين بمعرفة الأسباب التي أدت إلى إخلاء الشقة بقانون ، ونتابع من خلال السطور التالية الأسباب التي أدت إلى إخلاء الشقة وفق تعديلات قانون الإيجارات القديم.
أسباب الإخلاء من الشقة في قانون الإيجار القديم
حدد قانون الإيجار القديم مجموعة من الأسباب التي أدت إلى الإنهاء القانوني للقديم ، إما من قبل المالك أو من قبل المستأجر ، وجاءت على النحو التالي:
1- في حالة عدم قيام المستأجر بسداد الإيجار في الموعد المتفق عليه.
2- يحق للمالك إخلاء المستأجر من الشقة إذا كان يؤجر الشقة من الباطن ، أو التنازل عن إيجار الشقة للآخرين دون موافقة مالك الشقة.
تغيير نشاط الشقق من سكني الى تجاري
3- في حالة قيام المستأجر بتغيير نشاط الشقة من سكني إلى تجاري دون استشارة المالك.
4- إذا ثبت أن المستأجر استخدم تلك الشقة في أعمال غير مشروعة أو مخلة بالآداب.
5- إذا دعت الحاجة إلى هدم المنزل لأنه على وشك الانهيار يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار.
6- في حالة وجود أضرار قد تؤثر على المستأجر فيحق له إنهاء عقد الإيجار.
7- إذا استخدم المستأجر أو المالك العقار في شيء يضر بالمصلحة العامة.
8- في حالة خروج المستأجر من الشقة التي استأجرها لأحد أقاربه والاستغناء عنها دون علم المالك يحق له إخلائه من الشقة.