خلال الفترة الأخيرة ، أصبح قانون التسجيل العقاري من أكثر الكلمات التي يتم البحث عنها في المحرك العالمي “جوجل” ، خاصة بعد إعلان الحكومة عن وجود عدد كبير من المرافق لتسجيل الوحدات السكنية في السجل العقاري.
بهذا المعنى ، يستعرض موقع صحيفة “الوطن” ، في إطار الخدمات الإعلامية المتنوعة والمختلفة التي يقدمها لقرائها ومتابعيها على مدار اليوم ، الفترة التي يجب على المواطن فيها تسجيل شقة وكيف إثبات ملكية وحدة سكنية في حالة حيازتها ، بحسب تصريحات سابقة لجمال ياقوت ، رئيس مصلحة التسجيل العقاري ، في التقرير التالي.
ما هي المدة التي يستغرقها تسجيل الشقة في السجل العقاري؟
وفقًا للقانون القديم ، كانت مدة تسجيل الشقة في السجل العقاري تقريبًا عام واحد ، ويمكن تمديدها إلى عامين ، ولكن في القانون الجديد تم تقليل المدة ، بحيث تكون المدة القصوى للتسجيل للشقة في السجل العقاري 30 يومًا.
كيف يتم إثبات ملكية الشقة المراد تسجيلها في السجل العقاري؟
وبحسب ياقوت ، حدد القانون القديم طريقتين لتسجيل وحدة سكنية في السجل العقاري ، وهما كالتالي:
فترة التقادم طويلة الأمد ، وهي إثبات وجود الشخص في الوحدة السكنية لمدة 15 سنة ، وحيازة هادئة ومستقرة بقصد استمرار التملك ، وبعد ذلك يتم تسجيل وضع اليد ، وملكية المنزل. . يتم نقل الوحدة إلى المالك.
فترة تقادم قصيرة ، وفي هذه الحالة يجب على المالك إثبات بقاء المالك داخل الوحدة السكنية ، وحيازة مستقرة وهادئة وقت التملك ، لمدة 5 سنوات ، بالإضافة إلى إبراز مستند ساري المفعول ليكون مالك العقار. وحدة سكنية.
وأكد ياقوت أن القانون الجديد قد يسجل الوحدة السكنية ، بعد إثبات وجودها داخل الوحدة السكنية ، بحيازة مستقرة وهادئة وبحسن نية لمدة 5 سنوات ، مع إضافة بعض الدلائل التي تحددها اللائحة التنفيذية. بالإضافة إلى بعض المستندات مثل: (فواتير الكهرباء ، التوقيع الصحي ، صلاحية البيع ، وجوب التنفيذ).
تنص التعديلات الجديدة على قانون التسجيل العقاري على نقل الملكية في حالة حيازة أي عقار بحسن نية لعدد معين من السنوات ، وأن هناك استقلالية كاملة بين إجراءات التسجيل وضريبة نقل الملكية. العقارات حيث لا يحتاج المالك إلى التأكد من دفع ضريبة الأملاك للتعامل مع الوحدة مثل إدخال المرافق أو التسجيل.