وطالبت المصلحة التابعة لوزارة المالية الممولين بسرعة تسديد القسط الثاني للعقار دون غرامات قبل الموعد النهائي لسداد القسط الثاني قبل نهاية العام. وأوضحت مصلحة الضرائب أن مدة سداد القسط الثاني من ضريبة الأملاك تنتهي في 31 ديسمبر ، موضحة أن ضريبة الأملاك تنتهي في الأول من يناير من كل عام ، وتستلم قسطين متساويين ، الأول حتى نهاية يونيو ، والقسط الثاني. الثانية حتى نهاية ديسمبر من نفس العام ، مؤكدا أن المكلف سيتمكن من سدادها بالكامل في تاريخ سداد القسط الأول.
العقارات الخاضعة للضريبة العقارية
وأوضحت الضرائب أن هذه الضريبة تسري على جميع العقارات المبنية على أرض مصر ما عدا العقارات غير الخاضعة للضريبة سواء كانت مستأجرة أو يسكن فيها المالك المكلف بدفع الضريبة وإذا كانت كاملة. ومشغولة ، كاملة وخالية ، أو مشغولة غير مكتملة ، وهذا يعني أن جميع المباني القائمة خاضعة للضريبة سواء أكانت فيلات مبنية أو مبانٍ أو عوامات أو شاليهات مهما كان موقعها الجغرافي.
كما تسري الضريبة على الأراضي الشاغرة المستخدمة في تأجير الجراجات ودور الحضانة وغيرها بشرط زيادة الضريبة إذا أصبحت الأرض الخالية غير مستخدمة.
هم أيضا خاضعين للضريبة ؛ المنشآت التي تقام على أسطح أو واجهات عقار إذا كانت مستأجرة أو إذا كان التركيب لمنفعة أو راتب. المقصود بالعقار في القانون الجديد هو كل وحدة سكنية وغير سكنية في المبنى ، وليس المبنى بأكمله.
العقارات غير الخاضعة للضريبة العقارية
هناك عقارات لا تخضع لضريبة الأملاك وهي:
1- العقارات المملوكة للدولة والمخصصة لغرض المنفعة العامة ، وكذلك العقارات المبنية للدولة كملكية خاصة ، على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالي لتاريخ البيع بالطبيعية. أو الأشخاص الاعتباريين.
2- المباني المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين.
3- العقارات المبنية المنزوعة ملكيتها للمنفعة العامة ، من تاريخ استيلاء السلطات التي صادرتها فعليا.
4- لا تخضع ساحات ومباني المقابر والمباني قيد الإنشاء للضرائب.
العقارات معفاة من الضريبة العقارية
– المباني المملوكة للجمعيات المسجلة وفق القانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إدارتها أو لتحقيق الأغراض التي أنشئت من أجلها.
مباني المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والملاجئ غير الهادفة للربح.
– الأماكن المملوكة لأحزاب سياسية مهنية ، بشرط استخدامها للأغراض التي قصدت من أجلها.
الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف كمقر إقامة خاص رئيسي له ولأسرته ، والتي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24 ألف جنيه بشرط أن تتجاوز مبلغ الضريبة ، وتشمل الأسرة في تطبيق الحكم. من هذا البند الخاضع للضريبة ، زوجته وأولاده القصر.
– أي وحدة في عقار مستخدمة لأغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية بصافي قيمة إيجارية سنوية تقل عن 1200 جنيه بشرط أن يخضع الفائض للضريبة.
– مباني المراكز الشبابية والرياضية المنشأة وفق القوانين المنظمة لها.
العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل. إذا لم يكن للضريبة معادل في أي من الدول الأجنبية ، فيجوز للوزير ، بعد التشاور مع وزير الخارجية ، إعفاء ممتلكات ممتلكاته من الضريبة.
الأدوار المقصود استخدامها في المناسبات الاجتماعية دون هدف الربح.
أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية والمباني المقامة في مناطقها والوحدات الأخرى التي تقترحها هيئة عمليات القوات المسلحة ، على أن يصدر القرار من وزير الدفاع وفق الاختصاص. الوزير وفي جميع الأحوال لا تخضع أي من هذه الهيئات لعمل لجان الجرد والتقدير حسب ما تقتضيه اعتبارات شؤون الدفاع ومتطلبات الأمن القومي.
– أبقى القانون الجديد على الإعفاءات المقررة للعقارات المبنية الخاضعة لأنظمة التثبيت الإيجاري وفقاً لأحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 و 136 لسنة 1981 وقوانين إيجار العقارات الصادرة أمامهما ، إلى أن يتم الحصول على العقار. يتم إعادة تقييم التركة فور إنهاء العلاقة الإيجارية بإحدى الوسائل القانونية.