في كثير من الأحيان عندما يرغب المواطن في شراء شقة سواء في مبنى جديد أو قديم يخاف من وثائق هذه الشقة مما يجعله يبدأ رحلة بحث للتأكد من أن تلك الشقة مرخصة ومسجلة. السجل العقاري أم لا ، لتجنب سحبه بعد الشراء ، وبالتالي ضياع الحقوق المالية.
المستندات المطلوب التحقق منها عند شراء شقة جديدة
هناك عدة مستندات يجب على المشتري مراجعتها عند شراء واحدة جديدة وذلك لتجنب إزالة المبنى الذي تقع فيه الشقة ، ومن خلال هذا التقرير نقوم بمراقبة الخطوات التي يجب اتباعها والمستندات المطلوبة لفحصها. . وقت الشراء ، للتاكد من ان ترخيص وتسجيل الشقة في الشهر العقاري ام لا ، بحسب تصريح المحامية سهام محمد لـ “الوطن” على النحو التالي:
سند ملكية
سند ملكية الأرض المقامة عليها المبنى السكني من أهم الوثائق التي يجب الاطلاع عليها عند شراء شقة ، والتأكد من أن مالك الأرض هو نفسه مالك العقار السكني. ، أو مرتبطًا به ، مما يمنحه حق البناء على تلك الأرض. سيتم تسجيل تلك الأرض في.
تصريح البناء العقاري
قبل بناء العقار ، يجب على المالك التوجه إلى الحي الذي يسكن فيه لترخيص المبنى ، حيث أن رخصة بناء العقار هي أهم وثيقة يتم مراجعتها ، وذلك لضمان سلامة مستندات الشقة.
شهادة مطابقة الحي.
عند ترخيص العقار السكني ، يرغب الحي الذي ينتمي إليه مالك العقار في الحصول على شهادة مطابقة الحي للمواطن ، تؤكد توافر الشروط المطلوبة لبناء عقار سكني ، وموافقة اللجنة المختصة في الجوار على البناء.
عقد الملكية
في حال اشتراه مالك العقار من شخص آخر قام ببنائه ، يجب أن يكون المشتري مهتمًا برؤية عقد شراء هذا العقار أو ممتلكات مالكه ، بشرط أن يكون العقد موثقًا في سجل العقار. .