يفضل الكثيرون تأجير الوحدات بنظام الإيجار القديم ، حيث يسمح بالحصول على الوحدة لفترة طويلة نسبيًا ، وبسعر معقول يضمن الاستقرار لمن يرغب في البقاء في الحصول على وحدة سكنية ، ولكن ليس لديه المال. يكفي. لشراء وحدات عقارية.
ومن هذا المنطلق ، يستعرض موقع صحيفة “الوطن” ضمن سلسلة من الخدمات المخفية اليومية المتنوعة التي يقدمها للقراء والمتابعين ، أهم النقاط التي يجب تذكرها عند صياغة عقد حتى لا يخضع للشرعية. . المساءلة أو الطرد ، بحسب محامي النقض كمال يونس ، في التقرير. التالي ..
عقد إيجار قديم
يفصل الكثيرون تأجير الوحدات السكنية عن النظام القديم ، والذي يقوم على دفع مبلغ كبير نسبيًا ، مقابل فترة إيجار عالية تصل إلى 20 عامًا ، مع اقتطاع جزء من الإيجار من المبلغ الأصلي.
هناك بعض الأشياء التي يجب اتباعها عند صياغة عقد الإيجار أعلاه ، بحيث لا تخضع للمسؤولية القانونية أو الإخلاء عند ذكر معلومات خاطئة أو غير صحيحة.
الخطوات التي يجب اتباعها عند صياغة عقد إيجار قديم
حتى يتمكن كل من المالك والمستأجر من ضمان حقوقهما أثناء صياغة العقد ، من الضروري الانتباه إلى ما يلي.
بشكل عام ، عند كتابة عقد الإيجار السابق ، يكون في تاريخ سابق. في هذه الحالة ، يجب أن يكون عقد الإيجار بعد تاريخ يناير 1996. تصبح الإيجارات المكتوبة قبل هذا التاريخ حق المستأجر في وراثة الوحدة.
عند صياغة العقد يجب تحديد تفاصيل الشقة بدقة متضمنة مساحة الوحدة ككل والصافي وعدد الغرف ومساحة كل غرفة.
يجب تحديد مدة العقد بدقة بحيث يكون الإيجار لمدة 20 سنة ، أو 30 سنة ، وقيمة زيادة الإيجار السنوية ، إن وجدت.
اذكر تفاصيل مالك الوحدة والمستأجر بدقة كما هو مذكور في البطاقة ، ويجب التأكد من أن جميع مباني الوحدة السكنية آمنة وليست مدينين.
في حالة خصم الإيجار من المبلغ المدفوع مقدمًا في اتفاقية الإيجار السابقة ، يجب ذكر ذلك بوضوح في الاتفاقية. على سبيل المثال إذا كان الإيجار 1000 جنيه وستدفع 500 جنيه وسيتم خصم 500 جنيه من المبلغ المدفوع مقدمًا المدة التي ستستمر في دفع هذا المبلغ ، إذا لم يتم ذكر هذه النقطة ، مالك الوحدة سيكون لديك الحق في المطالبة بالإيجار الكامل في الشهر التالي ، وإذا لم تدفع ، فيحق لك طردك من الشقة.
يجب أن يكون هناك أكثر من شاهد واحد لتوقيع عقد الإيجار القديم ، وذلك لضمان حقوقك في حالة الذهاب إلى المحكمة.
ويفضل في حالة استخدام الإيجار السابق توثيق العقد في السجل العقاري لضمان حقوقك.