عندما يوافق المواطن على شراء شقة جديدة ، قد يكون لديه بعض المخاوف حول ما إذا كانت تلك الشقة في مبنى سكني مرخص أم غير مرخص ، مما يجعله يبحث عن طرق مختلفة للتأكد من أنه مرخص ، وذلك لتجنب التعرض الإزالة بعد الشراء ، خاصة بعد انتهاء مدة الشراء ، الفترة المخصصة لتسوية مخالفات البناء وفقاً لقرار مجلس الوزراء.
في ظل الخدمات اليومية التي تقدمها لمتابعيها ، ترصد الوطن الخطوات التي يمكن اتخاذها للتأكد من وجود الشقة السكنية التي يوافق المواطن على شرائها ، وسلسلة من الوثائق التي يمكن التحقق منها ، بحسب خطاب.من المحامي كمال منصور إلى الوطن الذي كان على النحو التالي:
الأشياء التي يجب البحث عنها للتأكد من أن الشقة تقع في مبنى سكني مرخص
وقال المحامي كمال منصور إنه عند الشراء يجب على المشتري تجنب شراء تلك الموجودة في عمارة سكنية بدون ترخيص لتجنب إزالتها.
1- تصريح عمل عقاري
رخصة البناء العقاري من أولى الوثائق التي يجب على المواطن مراجعتها. عند بناء أي عقار ، يجب على صاحب هذا القرار الحصول على ترخيصه من الحي الذي ينتمي إليه ، لذلك يجب الاطلاع على التصريح وقت الشراء ، ويفضل أن يقوم المشتري بعمل نسخة منه والاحتفاظ بها.
2- شهادة مطابقة الحي
عندما يصرح المواطن بالعقار الذي يريد بناءه ، يرسل الحي لجنة إلى موقع البناء ، وبمجرد الموافقة على إصدار الترخيص ، يصدر الحي شهادة المطابقة ، والتي تنص على استيفاء شروط الحصول على الترخيص. في موقع البناء.
3- سند الملكية
يجب أن يهتم المشتري بقراءة سند الملكية عند شراء الشقة ، بشرط أن يكون العقد موثقاً في السجل العقاري ، كما يجب عليه التأكد من أن اسم مالك الأرض هو نفسه أو مالك العقار أو المتعلقة بها ، وللمشتري أن يطلب نسخة من عقد ملكية الأرض.
4- عقد الملكية
يجب أن يكون المواطن مهتمًا برؤية عقد العقار أو بناء العقار ، والذي يجب أن يكون موثقًا في سجل الملكية العقارية ، وفي حال طلب المشتري نسخة من العقد للاحتفاظ به ، يجب معالجة طلبه. .