يهتم بنك فيصل بتقديم الخدمات المصرفية لجميع عملائه ، بما في ذلك خدمات القروض العقارية بأسعار فائدة منخفضة ، مما يترجم إلى توفير سكن مناسب لفئات “الدخل المنخفض والمتوسط” بأسعار فائدة منخفضة. من “8٪ تناقص تدريجي” بحد أقصى 20 سنة ، “3 نسبة متناقصة تدريجياً” بحد أقصى 30 سنة “أو سن التقاعد ، أيهما أسبق”.
تفاصيل التمويل العقاري من بنك فيصل
استمرارًا لسلسلة أحبار الخدمة اليومية التي توفرها “الوطن” لقرائها على مدار الساعة ، نراقب تفاصيل بنك فيصل على النحو التالي:
الفئات المستهدفة هي الأشخاص ذوو الدخل الثابت ، والموظفون العموميون ، والقطاع العام للشركات ، والقطاع الخاص والمستثمرون ، وأعضاء النقابات المهنية ، وأصحاب الأعمال الحرة الذين لديهم سجل أعمال وبطاقة ضريبية.
– مصري ، مقيم ، “لا يقل عمره عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة عند انتهاء السداد”.
يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج والزوجة) الاستفادة من مبادرة البنك المركزي لمرة واحدة فقط.
– التعامل مع الوحدات السكنية المصنعة. ليست قيد الانشاء في المجتمعات العمرانية الجديدة أو المشاريع الإسكانية التي يتم بناؤها لذوي الدخل المنخفض أو المتوسط في المحافظات مع التحقق من مستندات الملكية والوحدة / الممتلكات موضوع العملية أو الضمان ليست مثقلة بالرهون العقارية أو الامتيازات للآخرين ، وبشكل عام أي وحدة سكنية مسجلة أو خاضعة لرهن من الدرجة الأولى أو بضمان الوديعة. للوحدات في المجتمعات العمرانية الجديدة.
– التراخيص تأكد من أن الوحدة / الممتلكات موضوع العملية أو الضمان ليست محملة بالرهون العقارية أو الامتيازات لأطراف ثالثة ، وبشكل عام أي وحدة سكنية مسجلة أو خاضعة لرهن عقاري من الدرجة الأولى أو بموجب ضمان إيداع للوحدات في المجتمعات العمرانية الجديدة.
يحق لذوي الدخل المحدود الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ، بالإضافة إلى الدعم المقدم من صندوق الضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
– يتم توفير تأمين تكافلي مجاني للمستفيد ضد العجز الكلي والوفاة ، بعد أن يوقع العميل على النموذج المقابل.
يتم تقييم الوحدة السكنية مجانًا من خلال مثمنين عقاريين مدرجين في قوائم بيت الخبرة المسجلين لدى البنك المركزي المصري. يمكن استخدام التقييم الذي أعدته وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للوحدات المعنية. للتمويل ، طالما أنه تقييم حديث “منذ ما لا يزيد عن 3 سنوات”. شهور “.
أقل من منخفض الدخل ومنخفضي الدخل
وفقًا للبنك الإسلامي ، هناك عدد من الإجراءات إذا كنت أقل من منخفض الدخل ومنخفض الدخل ، وهي:
تشير هذه الفئات إلى صندوق الضمان والدعم لنشاط التمويل العقاري.
الحد الأقصى لمحدودي الدخل 2100 جنيه ، والحد الأقصى لمحدودي الدخل 3500 جنيه للأفراد و 4750 جنيهًا للأسرة.
– الدفعة المبدئية: لا تقل عن 10٪ من قيمة الوحدة (حد أدنى).
تمويل بنكي: 90٪ من قيمة الوحدة (كحد أقصى).
معدل العائد: 5٪ سنوياً “متناقص” للفئة الأقل دخلاً و 7٪ سنوياً “متناقص” لفئة الدخل المنخفض.
مصاريف الضرائب والطوابع وفقًا للقوانين المعمول بها.
مدة السداد: لا تزيد عن 20 سنة ؛ أو الفترة من تاريخ التنفيذ إلى ستين سنة.
– قيمة الرسوم: في حدود 35٪ من صافي الدخل.
يجب ألا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدات سكنية “مملوكة” ، ويجب ألا يكونوا قد حصلوا مسبقًا على وحدة سكنية مدعومة أو أرض أو قرض إسكان تعاوني.
ويتم التعامل مع محدودي الدخل بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم النشاط المالي العقاري والبنك “حيث يقدم الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح من 5000 جنيه مصري إلى 25000 جنيه مصري”.