قد يقع البعض ضحية للمخادع ويشتري منك مما يضعك في معضلة كبيرة في الحصول على حقك وكذلك المسؤولية القانونية ذات الصلة ، ويجب عليك اتباع بعض الإرشادات قبل شراء عقار أو وحدة سكنية.
وبهذا المعنى ترصد “الوطن” الجهود المبذولة لضمان أمن ترخيص العقار الذي اشتراه المولدين وما إذا كان يحمل ترخيصًا أم لا ، وذلك في إطار السلسلة الإخبارية الخدمية اليومية التي تقدمها الصحيفة إلى موقعها. القراء طوال اليوم.
كيف تتأكد من أن العقار مرخص أم لا؟
وبحسب الدكتور أيمن عطالله ، المحامي ، “من الضروري التحقق من ملكية مالك العقار من خلال العقد الأزرق أو الأخضر المسجل في السجل العقاري لصاحب العقار ، والتأكد من رخصة العقار من خلال الحي”. عند الاستئناف.
وأوضح عطالله ، خلال برنامجه “أفوكاتو” المذاع على قناة النهار الفضائية ، أن أي عقار بعد عام 2017 غير صالح للشراء ، وضرورة التحقق من صلاحية رخصة العقار والمرافق في العقار الذي من أجله عملية الشراء سارية المفعول مع جميع القرارات الحكومية حتى لا تتفاجأ بإزالة العقار بعد ذلك العقار مخالف وليس لديه رخصة بناء.
شروط الحصول على تصاريح البناء
وتجدر الإشارة إلى أنه وفقًا لمتطلبات المباني الجديدة في جميع المحافظات ، هناك عدد من الضوابط وهي كالتالي:
– اولا يجب الحصول على اذن حفر من الجهة المختصة ولا يتم ذلك مسبقا قبل الموافقة حتى لا يحصل المواطن على حظر.
– يجب عرض لافتة توضح بيانات الموقع والأعمال المرخصة بشكل واضح وتوضع على واجهة المبنى وفقاً للشكل الذي تحدده اللائحة التنفيذية للقانون.
– كذلك في حالة تخلي أي من المهندسين المشرفين على التنفيذ أو تخلي المقاول عن العمل يتم إيقاف الأعمال حتى التعاقد مع البديل بنفس ضوابط الترخيص ، ويتم إيداع نسخة من العقد في ملف الترخيص مع إداري. السلطة.
عدم إجراء تعديلات جوهرية تتعارض مع الترخيص والمخططات المعتمدة إلا بعد الحصول على ترخيص بذلك من الجهة الإدارية المختصة دون تغيير استخدام أي وحدة من العقار إلا بعد الحصول على موافقة الجهة المختصة. سلطة إدارية مكتوبة.
لا يجوز استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات لأي غرض آخر غير الغرض المخصص لها.