استئناف المحادثات والتعديلات على قانونه وآخرها بعد خطاب الرئيس عبد الفتاح السيسي عن أزمة الإيجارات القديمة ، حيث قال الرئيس خلال إفطار الأسرة المصرية إن الحل لأزمة قانون الإيجار القديم العمل على تكثيف العرض حتى يعود العقار إلى قيمته ومكانته قبل التعامل مع المواطنين. وأضاف أن من بينها “سأدع الناس يتجولون ويتعثرون في الشقق”.
بهذا المعنى ، تستعرض الوطن تفاصيل مشروع قانون يعدل قانون الإيجارات القديم وينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر رقم 136 لسنة 1981 ، والذي قدمه النائب أحمد عبد السلام قرة إلى البرلمان الحالي في فبراير الماضي.
مشروع تعديل قانون الايجارات القديم
– اخلاء الوحدة المستأجرة بعد 3 سنوات من الحصول على رخصة بناء جديدة باسم المستأجر أو زوجته.
– إخلاء الوحدة المؤجرة إذا كانت مغلقة لمدة 3 سنوات لأسباب لا تتعلق بالسفر.
– في حال استفادة المستأجر من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
تحديد حد أدنى للإيجار 200 جنيه إسترليني للوحدات السكنية و 300 جنيه إسترليني للوحدات الإدارية.
– سيزداد الإيجار مع تحسن مستوى معيشة السكان ، ويقترح زيادة تدريجية في الإيجار بنسبة 10٪ سنويًا.
وفي السياق ذاته ، أوضح المحامي حسن أبو العينين أن هناك حالات يمكن فيها تقليص عقد الإيجار من طويل إلى 3 سنوات وفق القانون.
الحالات التي يمكن فيها تقليل مدة الإيجار
يمكن تخفيض عقد الإيجار بناء على إرادة المالك إذا لم يكن المالك الذي وقع العقد هو المالك الأصلي ، “كوكيل أو وصي” ، لأن القانون يمنعهم من إصدار عقود تتجاوز 3 سنوات.
يمكن أيضًا تقليل مدة العقد في حالة الإيجار الصادر عن وكيل أو ممثل ، أو الإيجار الصادر عن مالك مشترك ، أو الإيجار الصادر عن الوصي على أرض زراعية وسنة واحدة على المباني.
يمكن أيضًا تقليل مدة العقد في حالة الإيجار الصادر عن الوصي.