عقب حديث الرئيس عبد الفتاح السيسي عن ضرورة حل أزمة قانون الإيجارات القديم ، خلال افتتاح عدة مشاريع سكنية بمدينة بدر قبل أيام ، بدأ مجلس النواب البحث عن العديد من الصيغ والمقترحات. لحل هذه الأزمة التي اضطهدت العديد من الملاك مع الحفظ. حول حقوق مستأجري الوحدات السكنية ، وفيما يلي نستعرض أهم تعديلات 2021 التي ناقشها مجلس النواب في جلساته:
تعديلات على قانون الإيجارات القديم 2021
فيما يلي أبرز الأفكار والمقترحات من أعضاء مجلس النواب بشأن تعديلات قانون الإيجارات القديم لعام 2021 في مصر:
وكان التعديل الأول يتعلق بزيادة تدريجية في قيمة الإيجار ولكن في نفس الوقت لا يؤثر على المستأجر ، فهو يحقق العدالة للملاك ويمنع إخلاء ساكن من محل إقامته.
– أما التعديل الثاني فيشير إلى أهلية الوريث الأول للاستمرار في المسكن ، بشرط أن يتم ذلك مرة واحدة فقط ، ولم يتم تجديده ، ورفع الإيجار بشكل مناسب لكلا الطرفين.
التعديل الثالث يشير إلى حالات إخلاء الوحدة الإيجارية في حال إغلاقها لمدة 3 سنوات دون أغراض السفر ، أو مرور نفس الفترة منذ إصدار رخصة بناء جديدة باسم المستأجر ، زوجته أو أولاده القصر أو منفعته في الحصول على إقامة من برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
– التعديل الرابع الذي يشير إلى صيغة عقد الإيجار القديم ، واقترح أن يدفع المستأجر 60٪ من القيمة السوقية للوحدة السكنية ، ومع تحسين الظروف يستطيع المستأجر دفع 40٪ وتصبح الوحدة شخصية ممتلكات ، أو معروضة للبيع ويحصل الطرفان على نسبتها.
– التعديل الخامس الذي حدد الحد الأدنى للإيجارات بـ 200 جنيه للوحدات السكنية و 300 جنيه للوحدات الإدارية.
أكد الرئيس عبد الفتاح السيسي ، خلال تدشين سلسلة المشاريع السكنية بمدينة بدر ، ضرورة السعي لحل مشاكل قانون الإجارة القديم ، والذي بموجبه “يجب احترام الملكية دون سحق الناس”. أن بعض الوحدات مؤجرة ببضعة جنيهات بينما تتجاوز قيمتها السوقية بنحو 5 ملايين جنيه.
وأضاف الرئيس أن للمواطن الحق في السكن في وحدات قانون الإيجار القديم ، مع الاحتفاظ بحق المالك الأصلي في الاحتفاظ بممتلكاته ، دون المساس بأحد.