الحالات المستثناة من سداد ضريبة التصرفات العقارية

اعلنت وزارة المالية عن تطبيق اصلاحات قانون السجل العقاري ، ابتداء من 6 آذار الجاري ، حيث كانت ضريبة الأملاك من شروط تسجيل الوحدات في السجل العقاري ، مشيرة الى ان التعديلات التي أدخلت على المادة 42 من قانون التسجيل العقاري. لم يفرض القانون الضريبي رقم 91 لسنة 2005 أي زيادة على الضريبة لتظل عند 2.5٪ من قيمة التصرف ، حيث أن التعديل كان يهدف إلى معالجة المشاكل التي حالت دون تطبيق هذه المادة بالشكل الصحيح وتحصيلها. الضريبة المستحقة.

وفي هذا الصدد ترصد الوطن قيمة الضريبة العقارية وتاريخ سدادها والاستثناءات منها وفق أحكام القانون استمرارًا لسلسلة الأخبار التي تغطي القطاع المالي والضريبي. على مدار الساعة.

قيمة الضريبة العقارية

ينظم القانون رقم 91 لسنة 2005 ، المعدل بالقانون 158 لسنة 2018 ، الضريبة على بيع العقارات ، إذ تنص المادة 42 من القانون الأخير على أن “الضريبة ستُفرض بنسبة (2.5٪) ودون تخفيض إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء ، إلا في حالة المدن ، إذا كان التصرف موجهاً إليها كما هي أو بعد إنشاء المرافق فيها ، وإذا كان هذا التصرف يشمل كل أو جزء من الممتلكات أو وحدة سكنية من نفس النوع أو من نوع آخر ، وإذا كانت المرافق مبنية على أرض مملوكة للممول أو للغير ، وإذا كانت العقود الخاصة بهذه التصرفات معلنة أم لا.

وضع البلدات والقرى فيما يتعلق بدفع ضريبة الأملاك.

أشارت الخزانة إلى أن ضريبة المعاملات العقارية لن تسري على أصحاب المنازل في القرى والنجوع ، ويقتصر تطبيقها على العقارات في المدن والبلدات فقط ، طالما وافق البائع الأخير على دفعها فقط بغض النظر عن عدد المبيعات. العقود ، مشيرة إلى حدوث انخفاض كبير في قيمة التخفيض الضريبي على العقود ، وذلك قبل دخول القانون رقم 11 لسنة 2013 حيز التنفيذ.

الإعفاءات من ضريبة الأملاك

وهي مستثناة من عدة فئات منها:

1 – الوارث الذي انتقلت إليه الممتلكات بالميراث في حالته في الإرث.

2- تقديم العقار كمشاركة عينية في رأس مال الشركات العامة المحدودة بشرط عدم بيع الأسهم المقابلة لمدة 5 سنوات.

3-التبرع بأصول وفروع وبيع وعقارات منزوعة ملكيتها لأفراد الأسرة للمنفعة العامة.

4- التبرع بالعقار للجهات الحكومية وأجهزة الدولة.

الموعد النهائي لدفع ضريبة العقارات

وأوضحت وزارة المالية أنه يتعين على الممولين الذين يتصرفون في العقارات أو الأراضي الخاضعة لضريبة نقل ملكية العقارات تقديم الإخطار اللازم إلى مأمورية الضرائب المختصة تفاديا لغرامات التأخير التي تضاف من نهاية العام. الفترة الممتدة للإخطار وهي 30 يومًا من واقع البيع ، ويتم ذلك من خلال مكتب الضرائب التابع للمحول أو البائع.

عقوبة عدم دفع ضريبة الأملاك

نص القانون على أنه يجب على جميع الجهات ، سواء كانت مكاتب عقارية أو محاكم أو شركات مياه وكهرباء أو هيئات حكومية محلية أو غيرها ، الامتناع عن تقديم خدماتها للممتلكات المعروضة للبيع ، إلا بعد التحقق من أن التخريب الضريبي على العقارات. تم دفعه.