قد لا يعرف الكثير من المواطنين أن شراء شقة مسجلة لدى B لا يعني ملكيتهم. بل يجب تسجيل عقد البيع في السجل العقاري ، بحيث يكون العقار ساري المفعول ولا يتعرض المالك الجديد للاحتيال. وفي هذا الصدد تستعرض الوطن خطوات نقل ملكية عقار مسجل في الشهر.
خطوات ورسوم نقل الملكية المقيدة بالسجل العقاري
وفقًا لبوابة الحكومة المصرية ، في حالة شراء عقار (شقة أو قطعة أرض) ، لن يكون المشتري هو المالك إلا بعد تسجيل عقد البيع ، وتكون الجهة المختصة بالتسجيل هي إدارة التسجيل والتوثيق العقاري . ممثلة في بعثاتهم ومكاتبهم. التالي:
– التوجه إلى السجل العقاري الذي يخص الأرض.
– تقديم طلب التسجيل ودفع الرسوم المقررة لنقل الملكية وبعد الفحص والتحقق من سلامة البيانات والتفتيش ميدانيا ومسح البيانات المساحية والمراجعة القانونية وقضايا التسجيل العقارات. الموافقة.
– بعد الموافقة ، يقوم صاحب المصلحة بتحرير مسودة المحرر لواقع الشهر المقبول في استمارات التسجيل العقاري وتسليمه إلى مصلحة الضرائب ، وبعد ذلك يتم التصديق على العقد في نقابة المحامين الفرعية الأقرب للعقار الشهر الذي تمت فيه إجراءات التسجيل.
– في الخطوة التالية تتم مراجعة الطلب نهائيًا بعد التصديق عليه وتسجيله في سجل الإخطارات ، وتستغرق هذه الإجراءات ما بين يوم وخمسة أيام في حال اكتمال جميع البيانات والمستندات.
فئات الرسوم للتسجيل العقاري والتسجيل العقاري وأمثلة توضيحية
تتحدد حقوق التسجيل والتسجيل في القانون رقم 70 لسنة 1964 وتعديلاته متضمنة تكلفة أعمال المساحة لكل بيع قطعة واحدة أو وحدة عقارية أو تسجيل في صحيفة الوحدة العقارية بحيث لا تتجاوز مبلغ ألفي جنيه وفق ما يلي:
- 500 جنيه حتى دور 100 قدم مربع.
- 1000 جنيه حتى 200 قدم مربع.
- 1500 جنيه حتى 300 قدم مربع.
- 2000 جنيه بمساحة 300 متر مربع.
أما بالنسبة للأراضي الزراعية والصحراوية والأراضي البور خارج محيط المدينة ونحوها ، فإن أسعارها كالتالي:
- 500 جنيه حتى خمسة أفدنة.
- 1000 جنيه حتى عشرة أفدنة.
- 2000 جنيه لأكثر من عشرة أفدنة.