مع انطلاق البنك المركزي المصري ، التنفيذ الحقيقي لمبادرة أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي ، مارس الماضي ، بفائدة 3٪ وعلى أقساط على فترات مختلفة تصل إلى 30 عامًا. أنشأت مبادرة التمويل العقاري شروطا خاصة لقبول الوحدة المراد تمويلها.
يشترط في الوحدة السكنية أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للانتقال إليها مما يسمح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حال تعذر تسجيل الوحدة.
ويتساءل الراغبون في الحصول على قرض عقاري عن الضمانات اللازمة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري ، بحسب مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
الضمانات اللازمة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري
يمكن أن تكون الضمانات المطلوبة رهنًا لعقارات أخرى مملوكة للعميل ، مثل شقة أو أرض ، أو وجود أوراق مالية مدرجة في البورصة ، لا تقل قيمتها عن إجمالي قيمة الأقساط المستحقة. أو قيمة التمويل.
يمكن أن تكون الضمانات شهادات استثمار أو ودائع بنكية.
المستندات المطلوبة للانضمام إلى مبادرة التمويل العقاري
– صورة من DNI طالما كانت صالحة للزوج بالإضافة إلى صورة DNI للزوجة.
فاتورة مرافق حديثة (غاز أو ماء أو كهرباء) أو فاتورة هاتف ، بشرط عدم مرور أكثر من ثلاثة أشهر.
إحضار صورة من عقد الزواج / الطلاق إن وجد.
إحضار ما يثبت الدخل من الزوج والزوجة.
– إقرار نفقة المطلقات “بحكم قضائي”.
بنود الأجور ذات الدخل الصافي والحوافز لموظفي القطاعين العام والخاص.
– كتاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به جميع اوراق الملكية.
رخصة العقار ، أو شهادة تثبت تسوية العقار في حال مخالفة العقار.
– نسخة من سجل الملكية العقارية للعقار أو الشقة أو الأرض التي يقع عليها العقار.
شهادة تثبت عدم وجود متأخرات أو رسوم على الوحدة ، أو أنه تم الحصول على قرض عقاري من خلالها مسبقًا.